Hizmet bölgesi · Kırşehir
Kırşehir'de arsası ya da bağı olan biri için inşaat firması seçmeden önceki asıl sorular, parselin ne yapmaya izin verdiği ve zeminin ne söylediğidir.
İnşaat ve mimarlık
Kırşehir
Aksaray merkezli ekibimizle projeden anahtar teslime
Mostanza Grup İnşaat Şematik gösterim Öne çıkanlar
Mimari projeden villa ve konut yapımına, anahtar teslimden uygun arsada kat karşılığına kadar işin halkaları Aksaray merkezli ekibimizde birleşir. Hangi hizmetle başlayacağınızı parselinizin durumuna göre ilk görüşmede belirleriz.
Keşif Kırşehir'de arsanızda yapılır; proje, ruhsat ve şantiye takibi Aksaray'daki merkezimizden yürür. Ziyaret ve raporlama düzenini işe başlamadan sözleşmeye yazarız.
Tapuda tarla ya da bağ yazan parsel, imar planında konut alanı değilse villa için olağan yoldan ruhsat alamaz. Bağ evi ayrı bir yönetmelik maddesine bağlıdır; imar durumu belgesi proje çizilmeden önce istenir.
Kırşehir'in sismik geçmişinde 1938 Akpınar depremi var. Her parselde önce AFAD haritası sorgusu ve zemin etüdü istenir, proje TBDY 2018'e göre kurulur.
MGM Kırşehir istasyonunda kaydedilen en düşük sıcaklık -28,0 °C, Temmuz ortalama en yüksek 29,9 °C'dir. Yalıtım ve çatı kararları bu iki uca göre verilir.
Müteahhitlik yetki belgemizle çalışıyoruz. Kırşehir'de yapımı üstlenecek her firmaya sormanız gereken soruları bize de sorabilirsiniz.
Kırşehir hizmetleri
Kırşehir'de villa yapımı, mimari proje ve anahtar teslim inşaat hizmetlerini Aksaray merkezli ekibimizle yürütüyoruz. Her sayfada Kırşehir'in koşullarına özgü notlar var.
Kırşehir
Villa
yapımı
Mostanza Kırşehir'de villa yapımı, güzel bir cepheden önce sağlam bir plan düzenine ve parselin zemin verisine dayanır.
Kırşehir
Mimari
proje
Mostanza Kırşehir'de mimari proje yaptırmak isteyen biri için asıl soru, arsanın hangi projeye izin verdiğidir.
Kırşehir
Anahtar
teslim
Mostanza Kırşehir'de anahtar teslim ev yaptırmak isteyen biri, başka ilden bir firmayla çalışmanın güvenilir olup olmadığını sorar.
Arsanızın ve yapınızın durumuna göre diğer hizmet sayfalarımız:
Aksaray'daki projemiz
Villa Mostanza, Aksaray'daki ilk projemizdir. Kırşehir'deki bir villa için tasarım ve donanım yaklaşımını örnek alabilirsiniz.
Bu bölümdeki görseller görselleştirmedir.
01 Villa projesi · Aksaray · 2022
Villa Mostanza, Aksaray'da Cumhuriyet Mahallesi'ndeki ada 6120 parsel 14'te Eylül 2022'de başladığımız, üç villadan oluşan ilk projemizdir; üç villanın tamamı satıldı.
Çalışma düzeni
Kırşehir'deki arsanız için keşfe parselinize geliriz; çizim ve mühendislik koordinasyonu Aksaray'daki merkezimizden yürür.
Mimari çizim ve mühendislik koordinasyonu merkezimizden yürür.
Tapu ve imar durumu belgesi, telefonda ve belgeler üzerinden birlikte okunur.
Telefonla ya da çevrimiçi yapılabilir; toplantı sıklığı işe başlamadan yazılır.
Parseli yerinde görür, yüzeyde dikkat çeken bir durum varsa zemin etüdü planına ekleriz.
Temel kazısında açılan zeminin etüt raporuyla uyumu, statik projeyi hazırlayan mühendisle birlikte kontrol edilir.
İmza gerektiren aşamalar yüz yüze yürür; kaba inşaat bitişi ve çatıda onaylı projeyle uyum ayrıca gözden geçirilir.
Ziyaret sıklığı, rapor biçimi ve karar kaydı (değişiklik talebi, fiyat etkisi, onay) işe başlamadan sözleşmeye yazılır.
Yerel notlar
Arsanızın bulunduğu yere göre muhatap kurum, imar durumu ve dikkat edilecek konular değişebilir. Kesin bilgiyi ada ve parsel numarasıyla ilgili kurumdan yazılı olarak alırız.
Kırşehir şehir merkezindeki Cacabey Medresesi (Selçuklu dönemi) ve Ahi Evran Külliyesi gibi tarihî yapılar tescillidir; çevrelerindeki parsellerde koruma bölge kurulu kararı imar durumundan ayrıca sorulur. Bu sayfadaki iklim verileri Merkez istasyonuna aittir.
Akçakent, 1884 dolaylarında Kafkasya'dan göç eden Çerkes göçmenlerin kurduğu Şehricedit yerleşiminden gelir; 1965'te Akçakent adını almış, 1990'da ilçe olmuştur. İlin en dağlık kesimlerindendir ve ilçe merkezi yaklaşık 1.400 m rakımdadır; il merkezi iklim verileri buraya birebir uymaz. Parselin belediye sınırları içinde mi dışında mı olduğu ilk sorudur, çünkü başvuracağınız idare buna göre değişir.
Akpınar Fayı, Seyfe Fay Zonu'nun kuzeybatı-güneydoğu uzanımlı, sağ yanal doğrultu atımlı kollarından biridir ve 1938 depremiyle ilişkilendirilir (Temiz ve Gökten). Akpınar'daki bir parselde zemin etüdü ve AFAD sorgusu, imar durumundan hemen sonraki adımdır.
Boztepe il merkezine en yakın ilçelerdendir ve Seyfe Fay Zonu'nu inceleyen çalışmaların Kırşehir-Boztepe-Akpınar alanı içinde kalır. İlçe merkezi 1.100 m'nin üzerinde bir yaylada olduğundan kış koşulları il merkezi istasyonundan sert olabilir; yalıtım ve çatı kararları parselin rakımına göre kontrol edilir.
Çiçekdağı ile Yozgat'ın Yerköy ilçesi birbirine çok yakındır; il sınırı iki yerleşim arasından geçer. Bu çevrede parselin hangi ilin hangi ilçesinde kaldığı tapu kaydından okunur, imar durumu ve ruhsat işlemleri de o ilçenin idaresi üzerinden yürür.
Kaman il merkezine 53 km uzaktadır. Çağırkan Kasabası'ndaki Kalehöyük, Kültür ve Turizm Bakanlığı ile Japonya Ortadoğu Kültür Merkezi iş birliğinde kazılan çok katmanlı bir höyüktür; buluntular Kaman Kalehöyük Arkeoloji Müzesi'nde sergilenir. Höyük çevresindeki parsellerde tescil ve sit durumu, imar durumundan önce koruma bölge kurulundan yazılı sorulur.
Mucur il merkezine 23 km uzaktadır. Hamidiye Mahallesi'ndeki Mucur Yeraltı Şehri tüf kayanın oyulmasıyla yapılmış ve M.S. 4.-5. yüzyıla tarihlenir; Seyfe Gölü de Mucur sınırlarındadır ve doğal sit, tabiatı koruma alanı ve Ramsar statülerine sahiptir. Bu iki alanın çevresindeki parseller için güncel sınır ve statü yazılı sorulur.
Kırşehir rehberi
Kırşehir inşaat firması seçerken fiyat teklifinden önce iki konuya bakmak gerekir: parselin ne yapmaya izin verdiği ve zeminin ne söylediği. Mostanza Grup, Aksaray merkezli bir inşaat ve mimarlık firmasıdır; Kırşehir’deki arsanız için mimari projeden ruhsata, yapımdan anahtar teslime kadar işin tamamını yürütür, müteahhitlik yetki belgemizle çalışırız. Bu sayfa o işin Kırşehir’e özgü kısmını anlatır: arazi vasfı, 1938 Akpınar depremi, iklim, termal çevre ve Aksaray’dan çalışma düzenimiz.
Villa, hizmetlerimizin yalnız biridir. Arsası olan birinin yolu birkaç halkadan geçer ve hangisinden başlayacağınızı elinizdeki belgeler belirler:
Kırşehir’de arsa sahiplerinin ilk sorusu çoğunlukla tapudaki nitelikle ilgilidir. Bu yüzden ilk görüşmede çizimden önce belgeleri, yani tapuyu ve imar durumunu konuşuruz.
Kırşehir’de arsası ya da bağı olan biri için ilk engel genellikle malzeme fiyatı değil, tapudaki niteliktir. Tapuda “tarla” ya da “bağ” yazan ve imar planında konut alanı olmayan bir parselde villa veya müstakil ev için olağan yoldan ruhsat alınamaz. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu tarım arazilerinin amaç dışı kullanımını sınırlar.
“Bağ evi” ise villanın alternatifi değil, ayrı bir yapı türüdür: tarımsal faaliyet için gerekli, doğal yapıyı bozmayacak biçimde inşa edilen bir yapıdır. Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik 4 Nisan 2026 tarihli Resmî Gazete’de (sayı 33214) yayımlandı. Ek-1’in “Bağ evi” başlıklı 6. maddesine göre taban alanı 30 m² olan iki katlı bağ evine izin verilebilir; aranan en küçük yüzölçüm mutlak, özel ürün ve marjinal tarım arazisinde başlangıçta 5 hektardı, 4 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de (sayı 33330) yayımlanan değişiklikle 2 hektara indirildi ve değişiklik 4 Nisan 2026’dan geçerli sayıldı. Dikili tarım arazisinde 1 hektar, örtü altı tarım arazisinde 0,3 hektar aranır.
Aynı maddeye göre kiracı bağ evi talep edemez, her aile için aynı ilçede bir, her parselde bir bağ evine izin verilebilir; hisseli parselde diğer hissedarların muvafakatı gerekir. İzin “verilebilir” biçiminde yazıldığından şartları sağlamak izni tek başına garanti etmez; parseliniz için izin sürecinin muhatabı il tarım ve orman müdürlüğüdür.
Biz sıralamayı şöyle kuruyoruz:
Bu dört cevap netleşmeden proje çizmeyiz. Ayrıntısı için arsa alırken imar durumu yazımıza bakabilirsiniz.
19 Nisan 1938’de Akpınar çevresinde yaşanan deprem, kaynağa göre 6,6 ile 6,8 arasında bir büyüklükle aktarılır. Temiz ve Gökten’in Türkiye Jeoloji Bülteni’nde yayımlanan çalışması (2011) depremi, Seyfe Fay Zonu’nun kuzeybatısındaki Akpınar segmentiyle ilişkilendirir.
Bu bilgi işi doğru sıraya koyar. Yapı güvenliği “Kırşehir şu bölgededir” cümlesiyle değil, parsele bakarak kurulur:
Konunun mevzuat tarafını deprem yönetmeliği ve zemin etüdü rehberimizde bulabilirsiniz.
MGM’nin Kırşehir il merkezi istasyonunun 1930-2025 verileri, yapıdan ne beklendiğini gösterir:
| Ölçü | Değer |
|---|---|
| Ocak ayı ortalama en düşük sıcaklık | -4,1 °C |
| Kaydedilen en düşük sıcaklık | -28,0 °C (Ocak) |
| Temmuz ayı ortalama en yüksek sıcaklık | 29,9 °C |
| Kaydedilen en yüksek kar kalınlığı | 60 cm (27.01.1954) |
| Yıllık yağış (aylık ortalamaların toplamı) | yaklaşık 380 mm |
Kış ayları sıfır civarında seyrettiği için gündüz çözülüp geceleri donan bir döngü yaşanır; dış cephe detayları, çatı kenarları ve açıktaki tesisat bu döngüden etkilenir. Yaz kuru ve sıcak olduğundan yalıtım yalnız kış değil, yaz konforu için de iş görür. Bu veriler il merkezi istasyonuna aittir; Akçakent ve Boztepe gibi daha yüksek ilçelerde değerler farklı olabilir. Tasarım tarafını İç Anadolu iklimine uygun ev tasarımı yazımızda ele alıyoruz.
Kırşehir deyince Terme Kaplıcası akla gelir. Kure Ansiklopedi’ye göre kaplıca Kuşdilli Mahallesi’nde, il merkezine yaklaşık 1 km uzaklıktadır ve Kırşehir fay hattı üzerindeki jeotermal alanlardan biridir; 1974’ten bu yana açılan 12 kuyunun suyu termal turizm tesislerinde, sera ısıtmasında ve şehir ısıtmasında kullanılır. Karakurt kaplıcası ise Merkez’e bağlı Karalar köyündedir.
Bu çevrede ev düşünenler çoğunlukla bahçe ve doğa içinde yaşam arar. Biz konutun plan, kütle ve bahçe düzenini çözeriz; termal su ile ısıtma ya da kaynak işletmesi kapsamımızın dışındadır. Kaplıca çevresindeki parsellerde imar planındaki işlev, koruma sınırlaması ve altyapı durumu belediyeden yazılı alınır ve proje dosyasına girer.
Merkezimiz Aksaray’dadır. Karayolları Genel Müdürlüğü’nün il merkezleri arası mesafe tablosuna göre Aksaray ile Kırşehir arası 108 km’dir; ilçe ve köy parsellerinde yol mesafesi bundan farklıdır ve keşif gününü buna göre planlarız. Ankara-Niğde Otoyolu’nun Kırşehir bağlantı yoluna açılan çıkış (K6) Aksaray’ın Ağaçören ilçesindedir; Aksaray tarafındaki ulaşım ayrıntıları Aksaray sayfamızda yer alır.
İşin hangi aşamasının nerede yürüdüğü şöyledir:
| Aşama | Nerede yürür | Sizden beklenen |
|---|---|---|
| Ön görüşme | Telefon ya da form | Tapu, imar durumu ve beklentiniz |
| Keşif ve zemin | Kırşehir’de arsanızda | Parsele erişim, varsa mevcut yapı ve ağaçların bilgisi |
| Proje ve mühendislik | Aksaray’daki merkezimiz | Onay toplantıları |
| Ruhsat | Parselin bağlı olduğu idare | İmza ve belgelerin tamamlanması |
| Şantiye takibi | Kırşehir’de kritik aşamalarda, diğer zamanlarda yazılı rapor | Aşama onayları |
| Teslim ve iskân | Kırşehir’de yerinde kontrol | Teslim tutanağı |
Kırşehir’de müteahhit seçen biri yetki belgesini, ekibin kimlerden oluştuğunu ve şantiyeyi kimin, ne sıklıkla göreceğini sormalıdır; biz yetki belgemizle çalışıyoruz ve aynı soruları bize de yöneltebilirsiniz. Uzaktan şantiye düzeninin ayrıntısı anahtar teslim sayfamızda anlatılıyor.
Arsanızın konumunu, elinizde varsa tapu kaydını ya da ada ve parsel numarasını ve imar durumu belgesini teklif formuyla gönderin; parselin haritadaki konumu ve mevcut yapı ya da ağaç fotoğrafları görüşmeyi hızlandırır. Ne istediğinizi de yazın: bahçeli müstakil ev, villa, anahtar teslim konut ya da arsanızı kat karşılığı değerlendirmek. İlk görüşmeyi yukarıdaki dört soruyla, yani nitelik, imar durumu, belediye sınırı ve koruma statüsüyle başlatırız.
Sık sorulanlar
Aklınızdaki soru burada yoksa bizi arayın ya da teklif formundan yazın.
Tüm sorularMimari proje, villa yapımı ve anahtar teslim inşaat için Kırşehir'e özel sayfalarımız var. Kat karşılığı inşaat, tadilat, iç mimarlık ve akıllı ev sistemleri için de arsanızı ya da yapınızı Aksaray merkezli ekibimizle değerlendirebiliriz.
Tapuda tarla niteliğinde olan ve imar planında konut alanı bulunmayan parselde villa için olağan yoldan ruhsat alınamaz. Önce imar durumu belgesi alınır; sonuç belirsizse parselin bağlı olduğu idareye yazılı başvurulur.
Villa, imar planında konut işlevi olan bir parselde yapılır. Bağ evi ise tarımsal faaliyet için gerekli, taban alanı 30 m² olan iki katlı bir yapıdır ve yalnızca yönetmelikteki arazi sınıfı ile yüzölçüm şartlarını sağlayan parselde izin verilebilir.
Parselin koordinatıyla AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'nda sorgu yapılır, zemin etüdü raporu hazırlatılır ve proje TBDY 2018'e göre kurulur. Tehlike il bazında değil, parselin konumuna göre okunur.
Arsanın imar durumu, size verilecek bağımsız bölümlerin proje ekinde yazılı olması, teslim tarihi, gecikme hükümleri ve devrin hangi aşamada yapılacağı sözleşmeye açıkça yazılmalıdır.
Keşif ve parsel incelemesi arsanızda yapılır; proje, ruhsat ve şantiye takibi Aksaray'daki merkezimizden yürür. Ziyaret ve raporlama düzeni işe başlamadan sözleşmeye yazılır.
Hizmet bölgeleri
Merkez ofisimiz Aksaray'da. Nevşehir, Niğde, Konya, Kırşehir ve Ankara'daki işleri de buradan, aynı ekiple yürütüyoruz.
Tüm hizmet bölgeleriTeklif alın
Arsanızın ilçesini, ada ve parsel bilgisini ve elinizdeki belgeleri paylaşın; nereden başlayacağımızı birlikte belirleyelim.
